Bland dessa utmaningar är en av dem att faktiskt uppdatera bloggen. Inte helt lätt tydligen. Kanske för att ekonomin egentligen bara tar upp en kortare del varje månad när man sköter räkningarna.
Men lite småförändringar har skett sedan jag skrev senast bland annat att jag högg in på mitt sparande och betalade tillbaka topplånet som julklapp till mig själv. Mycket pga att det lånet hade den högsta räntan och frustrerande låg återbetalningstakt så då blev det gjort. Så i teorin har jag nu bara en belåning på 75%. Men med tanke på att lägenheten värderades nyligen till 150 000 mindre än jag köpte den för så stämmer inte detta. Utan måste ner under 390 000 för att hamna på 75% belåning. Lite därför också jag valde att betala bort topplånet vill inte vara belånad högre än marknads värde. Men är fortfarande högt belånad.
En annan sak som inte hjälper heller är att jag har hittat huset jag verkligen vill ha. Men sälja nu känns hårt. Inklusive mäklare innebär det en enorm förlust, medan att gränsen för att kunna köpa huset är hårfin. Vill ju inte försätta mig i en situation som inte är hållbar heller.
Får se hur hus situationen löser sig. Hade vi haft halvår år till hade det varit en mycket bättre situation. Men men det kommer fler objekt högst troligt.
Har fått min första utdelning för i år.
Balder pref 7 st @ 5kr prel skatt -10kr resultat 25kr vilket då är en av 4 utdelningar i år!
Första ränte utdelningen sker i månadsskiftet och lär hamna på ungefär 23kr.
I dagsläget är min portfolio inte särskilt stor och endast svenska aktier. Provar en grej där jag delar upp mitt sparande jämt mellan ränta (olåst månads utbetalning av ränta), fond ( avanza zero ) och Aktier.
-Blakhouse
Sunday, January 20, 2013
Sunday, December 2, 2012
Försäljningen och Utdelning
Som jag i ett tidigare så är sista misstaget ännu inte gjort. Har nu nämligen sålt min mp3a till ganska god förlust. Närmare 30 000 kr faktiskt på bara några månader. Räknade ut att varje mil kostat mig runt 230 kr Så blev några dyra mil det där. Men ja lätt att vara efterklok men samtidigt har jag haft en trevlig sommar på MC så ångrar det inte fullt så mycket. Och samtidigt slipper jag den börda skötseln medförde och skaderisken ifrån min förvaring.
November är nu avräknad och lönen är utdelad till alla relevanta konton sparande och räkningar. Blev inte mycket "nöjes pengar" kvar men det man har får man nöja sig med. Blir ett dyrt december dels långt mellan lönen i december och den i januari dels så är det jultraditionerna med presenter och en lite resa till sälen. Så sparandet blir nog inte så högt i december.
Har ett kommande val hur vidare man skall sälja lägenheten eller skall man vänta på bättre tider?. Hade mäklaren här hemma nyligen och fick ganska dystra besked. Hela 150 000 kr lägre än inköpspriset värderade han den till. Ett väldigt tråkigt besked då det innebär att jag kan inte sälja den utan restlån. Så frågan är hur stort hinder det är i köp av hus att äga kvar lägenheten. Man sätter sig ju helt klart i en ekonomisk utsatt position och mycket större påverkan av räntornas ryck hit och dit. Men samtidigt så har man ingen aning alls om hur svårt det är att få tillbaka dom förlorade pengarna igen. Det kanske bara blir värre. Finns dock stora möjligheter att hyra in folk i lägenheten medan jag själv inte bor här. Hade varit lättare och skönare i fall man inte hade något topp-lån kvar på den men det är ytterligare 57 000 kr som skall hostas upp. Vilket helt klart är mycket svårare om man har ett hus att se efter med. Men man kanske skulle försöka ha betalt av det lånet till december 2013.
-Blakhouse
November är nu avräknad och lönen är utdelad till alla relevanta konton sparande och räkningar. Blev inte mycket "nöjes pengar" kvar men det man har får man nöja sig med. Blir ett dyrt december dels långt mellan lönen i december och den i januari dels så är det jultraditionerna med presenter och en lite resa till sälen. Så sparandet blir nog inte så högt i december.
Har ett kommande val hur vidare man skall sälja lägenheten eller skall man vänta på bättre tider?. Hade mäklaren här hemma nyligen och fick ganska dystra besked. Hela 150 000 kr lägre än inköpspriset värderade han den till. Ett väldigt tråkigt besked då det innebär att jag kan inte sälja den utan restlån. Så frågan är hur stort hinder det är i köp av hus att äga kvar lägenheten. Man sätter sig ju helt klart i en ekonomisk utsatt position och mycket större påverkan av räntornas ryck hit och dit. Men samtidigt så har man ingen aning alls om hur svårt det är att få tillbaka dom förlorade pengarna igen. Det kanske bara blir värre. Finns dock stora möjligheter att hyra in folk i lägenheten medan jag själv inte bor här. Hade varit lättare och skönare i fall man inte hade något topp-lån kvar på den men det är ytterligare 57 000 kr som skall hostas upp. Vilket helt klart är mycket svårare om man har ett hus att se efter med. Men man kanske skulle försöka ha betalt av det lånet till december 2013.
-Blakhouse
Wednesday, October 24, 2012
Avanza
Ingen hemlighet att många använder avanza för sitt investerade själv använder jag ett vanligt aktie konto och avanza mini då jag verkligen inte är någon stor investerare. I dagsläget har jag bara 40 aktier totalt i min portfölj och går allt som det skall så skall dom aldrig säljas men man vet ju aldrig.
Till det roligare. sedan jag började använda avanza har jag stört mig på deras sida. I alla fall i chrome överstiger jag hämtningstiden när jag laddar sidan och måste ladda om för att jag skall komma till min destination. Den har allmänt även varit seg och bökig. Men idag när jag besökte sidan för att kolla hur det går för mina aktier så såg jag att dom börjat smyg lansera deras nya hemsida som dom talat en massa om ett bra tag. Nya sidan är smidigare och den har varit mycket snabbare att använda. Visst den har troligen inte samma belastning som den nuvarande hemsidan. Men jag hoppas verkligen den håller uppe måttet då jag i dagsläget är nöjd med avanza.
I morgon är det dags för två stora saker dels skall jag prata med en ny bank se vad dom kan erbjuda mig. Vi har avtal med dem via jobbet så dom verkade vara lite extra på hugget att få extra kunder så vi får väl se vad det leder. Det andra är ju löningen, och stora återkommande saken som är jobbig för många, att öppna kuverten och betala räkningarna. Lite trist att man har typ hela inkomsten öronmarkerad ifrån början men det kan behövas med tanke på att man är sugen på köpa hus.
Lite beroende på hur det går med husköpet och sådär så skall jag nog lägga om lite här på bloggen. Försöka dra in mina investerings planer och lite mål på den positiva sidan med inte bara den negativa som i skulder. Har ju en liten dröm om "passiv" inkomst då min passion inte i realiteten inbringar tillräckligt med pengar för att leva på det om jag inte har tur. Utan skaffa sig låga utgifter och börjar bygga upp den passiva inkomsten.
Så om du läser här vad skulle du vilja att jag försökte skriva om mer?
-Blakhouse
Till det roligare. sedan jag började använda avanza har jag stört mig på deras sida. I alla fall i chrome överstiger jag hämtningstiden när jag laddar sidan och måste ladda om för att jag skall komma till min destination. Den har allmänt även varit seg och bökig. Men idag när jag besökte sidan för att kolla hur det går för mina aktier så såg jag att dom börjat smyg lansera deras nya hemsida som dom talat en massa om ett bra tag. Nya sidan är smidigare och den har varit mycket snabbare att använda. Visst den har troligen inte samma belastning som den nuvarande hemsidan. Men jag hoppas verkligen den håller uppe måttet då jag i dagsläget är nöjd med avanza.
I morgon är det dags för två stora saker dels skall jag prata med en ny bank se vad dom kan erbjuda mig. Vi har avtal med dem via jobbet så dom verkade vara lite extra på hugget att få extra kunder så vi får väl se vad det leder. Det andra är ju löningen, och stora återkommande saken som är jobbig för många, att öppna kuverten och betala räkningarna. Lite trist att man har typ hela inkomsten öronmarkerad ifrån början men det kan behövas med tanke på att man är sugen på köpa hus.
Lite beroende på hur det går med husköpet och sådär så skall jag nog lägga om lite här på bloggen. Försöka dra in mina investerings planer och lite mål på den positiva sidan med inte bara den negativa som i skulder. Har ju en liten dröm om "passiv" inkomst då min passion inte i realiteten inbringar tillräckligt med pengar för att leva på det om jag inte har tur. Utan skaffa sig låga utgifter och börjar bygga upp den passiva inkomsten.
Så om du läser här vad skulle du vilja att jag försökte skriva om mer?
-Blakhouse
Saturday, October 13, 2012
Dåliga beslut och genvägar!
Ja då vart det konfirmerat. Jag gjorde ett dåligt förhastat beslut i somras när jag köpte en mc. Ett beslut som jag nu i efterhand kommer kosta mig ca 15-25000kr exklusive omkostnader som bensin och 100 mila service. Om där finns något till guldkant på det hela är det väl att lånet vart räntefritt dock med en avgift. som totalt sätt på detta 4-5 månader blivit en del ändå.
Det hela började när jag bröt mot en av mina egna filosofier, "Ta genvägen till ett bättre liv ta omvägen.", Och köpte mig en genväg till att köra "MC" för sommaren. En Piaggio Mp3. Detta sköna fordon får framföras med B-körkort. Visst har man ingen förkunskap av två hjulliga fordon eller allmän trafik erfarenhet så är det en ganska farlig genväg. Men nu hade jag båda. Och tyckte det vart en bra idé men tji fick jag. Garage plats har jag inte hittat. Pendling till jobbet är problematiskt pga inga parkerings platser på jobbet om jag inte vill betala ytterligare 500kr månaden för att hyra en garage plats i stan och sist men inte minst tillkommer en försäkring som knappt gäller överhuvudtaget för 633kr månaden. Och med svenskt höst och vårväder inte inte nådigt och med tanke på att jag inte har någon vettig ställe att ställa den på där den är skyddad ifrån väder vind och kyla. Tyvärr ökar värdeminskningen ganska rejält med.
Hade jag i stället väntat tills jag haft förutsättningarna som lokalt garage och mckort hade jag kommit billigare undan och inte haft ångesten över att förvara min mc utomhus. Dessutom hade jag troligen varit skuldfri ifrån mina topplån och börjat amortera ordentligt på mina bottenlån i stället.
Nä nu blir det att lägga ut den till försäljning och med inkomsten det blir av det betala av skulden på den samt resten på mitt topplån. Allt som allt kommer jag fria upp över 3500kr månaden till amorteringar, sparande och nöje. Vilket på ett par månader blir ganska mycket ganska snabbt om inte annat spara till mc kort nästa säsong.
Man lär så länge man lever for försöka leva mer efter mina egna motton och livsfilosofier. Men visst man behöver leva också!
-Blakhouse
Det hela började när jag bröt mot en av mina egna filosofier, "Ta genvägen till ett bättre liv ta omvägen.", Och köpte mig en genväg till att köra "MC" för sommaren. En Piaggio Mp3. Detta sköna fordon får framföras med B-körkort. Visst har man ingen förkunskap av två hjulliga fordon eller allmän trafik erfarenhet så är det en ganska farlig genväg. Men nu hade jag båda. Och tyckte det vart en bra idé men tji fick jag. Garage plats har jag inte hittat. Pendling till jobbet är problematiskt pga inga parkerings platser på jobbet om jag inte vill betala ytterligare 500kr månaden för att hyra en garage plats i stan och sist men inte minst tillkommer en försäkring som knappt gäller överhuvudtaget för 633kr månaden. Och med svenskt höst och vårväder inte inte nådigt och med tanke på att jag inte har någon vettig ställe att ställa den på där den är skyddad ifrån väder vind och kyla. Tyvärr ökar värdeminskningen ganska rejält med.
Hade jag i stället väntat tills jag haft förutsättningarna som lokalt garage och mckort hade jag kommit billigare undan och inte haft ångesten över att förvara min mc utomhus. Dessutom hade jag troligen varit skuldfri ifrån mina topplån och börjat amortera ordentligt på mina bottenlån i stället.
Nä nu blir det att lägga ut den till försäljning och med inkomsten det blir av det betala av skulden på den samt resten på mitt topplån. Allt som allt kommer jag fria upp över 3500kr månaden till amorteringar, sparande och nöje. Vilket på ett par månader blir ganska mycket ganska snabbt om inte annat spara till mc kort nästa säsong.
Man lär så länge man lever for försöka leva mer efter mina egna motton och livsfilosofier. Men visst man behöver leva också!
-Blakhouse
Monday, October 1, 2012
Månads slut och bankstrul
Då vart september klappad och klar. Sista dragningarna drogs idag vilket är bostadslånens räntor. Slutsatsen en bra månad, fick mer över än vad jag räknat med. Men det hela beror ju lite på hur man räknar. Saker som bensin och sådant som jag budgeterar har jag ju ännu inte konsumerat. Trots allt 24 dagar tills nästa lön.
Tiden verkligen springer iväg. Känns som det vart nyligen jag började budgetera för hela året och nu är det bara 3 månader kvar av året. Men spännande nog så håller mina kalkyler och har gjort hela året. några få kronor hit och dit. Det intressantaste i det hela är faktiskt att se hur ekonomin är för delad Hut stor del av den totala inkomsten som tex går till boende och eller nöjen eller transport. Detta året tror jag min totala boende kostnad exklusive el, TV och andra sådana saker låg på 73000kr. Kan bli bättre mycket bättre så det är ett av målen sänka boende kostnaden.
Bankstrul vart det ja. Jo så hade lite förhandlingar med en bank för ett tag sedan. Och idag beslutade jag mig för att ta nästa steg. Sist lät allt bra och positivt idag. Så vart det tvär nej. Dom kunde inte tänka sig ta över mina banklån det gick sig inte. Och så är man tillbaka på den sjuka regeln att när man som sambo så görs beräkningen på dels 7% i ränta. Visst okej det kan jag gå med på. Men det andra kravet är sjukt. Man skall ha 14000kr ÖVER i månaden dvs efter avgift + alla lån är betalade för att man skall få lånet. Är det bara jag eller är det inte lite mycket? Man räknar i dagsläget med att boendet äter upp ungefär 1/3 av lönen. Om man då skall ha 14000 över så innebär det att en minimum inkomst efterskatt borde ligga runt 21000kr. Fast kanske bara jag som kommer ifrån en låginkomst familj som tycker det är mycket men det är mycket ur mitt perspektiv. Och då räknar man inte med eventuella studielån eller billån i dom 21000 heller. Nä tack ve och väl jag förstår mig på att en bank måste ha marginaler. Visst men det där är lite att ta i så man spricker!.
Aja behövde ventilera lite frustration.
-Blakhouse
Tiden verkligen springer iväg. Känns som det vart nyligen jag började budgetera för hela året och nu är det bara 3 månader kvar av året. Men spännande nog så håller mina kalkyler och har gjort hela året. några få kronor hit och dit. Det intressantaste i det hela är faktiskt att se hur ekonomin är för delad Hut stor del av den totala inkomsten som tex går till boende och eller nöjen eller transport. Detta året tror jag min totala boende kostnad exklusive el, TV och andra sådana saker låg på 73000kr. Kan bli bättre mycket bättre så det är ett av målen sänka boende kostnaden.
Bankstrul vart det ja. Jo så hade lite förhandlingar med en bank för ett tag sedan. Och idag beslutade jag mig för att ta nästa steg. Sist lät allt bra och positivt idag. Så vart det tvär nej. Dom kunde inte tänka sig ta över mina banklån det gick sig inte. Och så är man tillbaka på den sjuka regeln att när man som sambo så görs beräkningen på dels 7% i ränta. Visst okej det kan jag gå med på. Men det andra kravet är sjukt. Man skall ha 14000kr ÖVER i månaden dvs efter avgift + alla lån är betalade för att man skall få lånet. Är det bara jag eller är det inte lite mycket? Man räknar i dagsläget med att boendet äter upp ungefär 1/3 av lönen. Om man då skall ha 14000 över så innebär det att en minimum inkomst efterskatt borde ligga runt 21000kr. Fast kanske bara jag som kommer ifrån en låginkomst familj som tycker det är mycket men det är mycket ur mitt perspektiv. Och då räknar man inte med eventuella studielån eller billån i dom 21000 heller. Nä tack ve och väl jag förstår mig på att en bank måste ha marginaler. Visst men det där är lite att ta i så man spricker!.
Aja behövde ventilera lite frustration.
-Blakhouse
Wednesday, September 26, 2012
Mål
Denna månaden uppnår jag 1 mål och en intressant gräns.Målet som uppnås är att jag nu har mindre än 800 000kr i skuld, yay. Det andra målet eller snarare gränsen jag passerar är mitt netto förmögenhet blir större än -10 000kr (ja där är ett minus). Det vill säga värdet på allt jag äger inklusive sparande fonder och grejer minus mina skulder. Första målet är ju 0kr egentligen men det är ändå en positiv trend. I mina beräkningar som troligen inte är exakta räknar jag även med värdeminskning på tex mc'n dels en summa ifrån inköpet dels en summa varje månad. Men går allt som det skall blir min netto förmögenhet +-0kr i december. Vilket är ett trevligt steg på vägen.
Annars har jag två stora grejer på gång. Det ena är byta bank till en bank som tillåter 85% bottenlån. Detta skulle "spara mig" alternativt öka min amorteringstakt med nära 800kr månaden. Inte jättemycket men bättre än dagsläget mindre och bättre ränta.Men det är ganska läskigt det där med att byta bank och allt vad det innebär. Omdirigering av autogiron och allt sådant fast kanske banken sköter åt en? vet inte riktigt.
Den andra stora grejen är att jag tittar på att flytta till hus!! Den största penga boven som finns Men får se vart den vägen leder en. Kanske får börja med att flytta till hyres först sen annan flytt. Men det är tyvärr inte säljarnas marknad som det är. Och det är grymt dyrt att hyra in mäklare. allt från 5kkr-50kkr. Men längtar efter ett liv lite mer frihet när det kommer till boendet och garage och utrymme för hobbies. Inte en trång två rums lägenhet där man springer på varandra hela tiden.
Rolig sidonotering. Denna månaden inkasserade jag ~5kr från räntan på mitt sparkonto som betalar ut ränta varje månad!! Skall bli skoj att se det stiga allt eftersom eftersom jag sätter en en liten summa extra på det kontot varje månad samt ränta på ränta effekten. 2.25% ränta. Inte jättebra men inte jättedåligt heller för ett konto med fri rörlighet på pengarna. Tycker räntebeloppet är för liten för låsa upp pengarna.
-Blakhouse
Annars har jag två stora grejer på gång. Det ena är byta bank till en bank som tillåter 85% bottenlån. Detta skulle "spara mig" alternativt öka min amorteringstakt med nära 800kr månaden. Inte jättemycket men bättre än dagsläget mindre och bättre ränta.Men det är ganska läskigt det där med att byta bank och allt vad det innebär. Omdirigering av autogiron och allt sådant fast kanske banken sköter åt en? vet inte riktigt.
Den andra stora grejen är att jag tittar på att flytta till hus!! Den största penga boven som finns Men får se vart den vägen leder en. Kanske får börja med att flytta till hyres först sen annan flytt. Men det är tyvärr inte säljarnas marknad som det är. Och det är grymt dyrt att hyra in mäklare. allt från 5kkr-50kkr. Men längtar efter ett liv lite mer frihet när det kommer till boendet och garage och utrymme för hobbies. Inte en trång två rums lägenhet där man springer på varandra hela tiden.
Rolig sidonotering. Denna månaden inkasserade jag ~5kr från räntan på mitt sparkonto som betalar ut ränta varje månad!! Skall bli skoj att se det stiga allt eftersom eftersom jag sätter en en liten summa extra på det kontot varje månad samt ränta på ränta effekten. 2.25% ränta. Inte jättebra men inte jättedåligt heller för ett konto med fri rörlighet på pengarna. Tycker räntebeloppet är för liten för låsa upp pengarna.
-Blakhouse
Subscribe to:
Posts (Atom)